目前，上海郊区的村落改造已全面展开。在一般人看来，这似乎应该是政府部门推进的事，但记者却欣喜发现，许多企业已经以各种方式“投身”其中，其中奉贤区甚至已吸引1亿多元企业资金参与村落改造。

　　企业大举进入农村，是本着支持农村发展的社会责任意识，还是冲着新农村中若隐若现的商机？不管怎样，在破除城乡两元结构方面，他们的实践和努力将是“探路之举”。

　　村企合作：培植可持续产业

　　在奉贤区庄行镇潘垫村，企业参与新农村建设的“沪郊第一单”正在有序推进中。企业通过帮助村里培育新产业，来逐步实现改变农村“外貌”和“精气神”的目标。

　　记者日前来到潘垫村采访，车子沿着一条宽阔的水泥马路一直开到了村子的最南面。道路两边，是大片的葡萄园，都用竹篱笆围着，既整齐又漂亮。原来，这就是金源国家贸易公司投入数百万元精心打造的高效农业采摘园。

　　据了解，在浙江大学的技术支持下，采摘园计划引入50多个农业新品种，做到一年四季花不断、果不断，以“新、奇、特”吸引市民前来观赏采摘，同时产品也以高档礼品的形式进入市场。最近，园中的20亩新品草莓就将上市，目前订单已经来了，每公斤草莓卖到了40元以上，这是一种名叫“红颊”的新品种，比市场上的常见品种更大、更甜，还带有浓郁的香气。他们相信，如果每一个品种都能做成这样的精品，这个采摘园的每亩产值将十分惊人。

　　不仅如此，采摘园中还将养殖散养鸡，并挖出多个鱼塘养鱼。一旦村里休闲游热闹起来，这些生态产品必然会受到市民欢迎。

　　数百亩采摘园的收益，将与村里农民紧密相关。首先，村民的每亩土地可获得800元的流转费，并逐年递增；同时，采摘园已吸纳50多位村民就业，今后还将更多，他们的每月收入最高可达1800元。而且，采摘园是以合作社的名义经营的，有几十户村民入股其中，今后他们还可从采摘园中获得更多回报。

　　除了打造采摘园，金源公司还让一座座闲置农房焕然一新。村民富德昌常年住在南桥镇，村里的老屋已经空关了五年多。但现在，他家被改造成了一座乡村酒店，外面是白墙黛瓦，门窗都变成了古色古香的木结构，屋内则铺设了整洁的地砖和木地板，每个卧室都被装修成了宾馆标间的样式，共有10个床位，空调、有线、宽带等现代设施也一应俱全。小楼的前后，分别辟出了一个小菜园，种植青菜、芹菜等蔬菜，供市民采摘、购买。厨房也经过了改造，可供游客自行烹饪。

　　据了解，装修这样一栋小楼，金源公司大约要投入10多万元。目前，公司已经签约装修了12栋农宅，接下来还将改造、装修50多栋闲置农房。明年上海菜花节期间，潘垫村“农家乐”有望对外开放，正式接待游客。

　　闲置农房的开发，也将给村民带来看得见的实惠。一方面，每家每户每年至少能获得1万多元年租金收入，另一方面，村民还可进入农家乐就业，充当服务员、接待员、保安、物流运输员等。一旦村里的旅游产业运转起来，已走出潘垫村的年轻人将有望“回流”农村，经营属于他们自己的产业。

　　为了让项目更好地开展下去，政府部门也积极进行了配套：目前，村里原本随处可见的泥路，正在被一条条白色水泥路所取代；河道整治也在紧锣密鼓地进行中，村民傍河而居的美丽景象逐渐复原；为了改变农村生活污水随意倾倒的现状，同时也为了预防旅游开发污染农村，政府部门正在积极谋划将村里的污水统一纳管……从外在面貌到内在产业，潘垫村正发生着深刻变化。

　　金源公司驻潘垫村项目负责人告诉记者，他们的企业老总出生在郊区，对农村、农民怀有深厚的感情，多年来一直想着以合适的方式回报农村。这一次，他们在潘垫村参与村落改造，并不仅是为了捐钱，而是要做出一个有竞争力的产业来，持续为当地经济作贡献。

　　虽然金源公司参与村落改造的初衷，是为了帮助农村，最终将要把整个项目移交给村里去经营、发展。但目前，金源公司还是做好了“打持久战”的准备，采摘园一租就是15年，农宅更是租了20年。他们努力要做出成熟的产业，并争取在一定期限内收回成本。只有这个“村企合作”项目有了好的产出，才能示范、带动更多企业进入新农村。

　　捆绑开发：投资从改造村落开始

　　平整的沥青路上，没有一片枯落的树叶；透过清澈的河面，不时可以看见一条条小鱼正在水里欢快地游动；清风吹起，阵阵沁人心脾的草木味儿便扑面而来……

　　到过松江新陈家村的人，都有同样的感觉：这个村真的变了。原先泥泞的小路、成堆发臭的垃圾统统不见了，取而代之的是每家每户宅前屋后的干干净净。

　　前后变化何以如此之大？村支部书记张海春一语道明原因：“这是因为上海新森林绿化公司承担起了村里的保洁任务。”企业不做赔本买卖，这家公司到底冲着什么而来？原来，这家公司早就盯住了新陈家村得天独厚的区位优势———近有“华侨城”、“辰山植物园”等重大项目带来的商机，远有“世博之旅”蕴藏的金山银山。这样，在这个村搞一个农家乐项目，岂非妙招？

　　问题来了，村容村貌不改善的话，即便客人来了，也不会有消费的好心情。改善村容村貌，也就成了首要任务。于是，新森林公司负责人当即决定：农家乐项目暂且不上，先集中精力弄好村里的环境再说。

　　说干就干。去年5月，公司派出一支由十几人组成的专业队伍，进驻新陈家村。垃圾要清理，河道要疏浚，路要修、更要保洁，违章建筑也要拆……这个村落改造的难度可想而知。更要命的是，还得纠正村民们多年来养成的卫生习惯。村民组长姚金余回忆起当时的情景，感慨地说：“村民们祖祖辈辈就是那样过来的，哪里有空地，哪里扔垃圾，再叫他们要做到垃圾定点投放，刚开始，他们肯定难以接受。我记得，新森林公司的人忙活了一整天，才清掉了在村里一户人家门口堆的一米多高的垃圾，整整运了十几车。”

　　大半年时间过去了，新森林公司经营的花辰饭庄终于在去年年底开业。饭庄负责人杨志林说得好，“说白了，到饭庄里来的客人，不仅仅是来吃农家菜的，更重要的还是‘吃’环境。要是仅仅饭庄里菜香、饭香，饭庄外垃圾遍地，任谁也不会有下次再来的心情。”老杨颇为得意地告诉记者，如今一到周末，饭庄门前的停车场，总会停得满满当当，甚至连附近的马路边上都挤满了车。“不少客人在村里兜了一圈后，连声称赞村里干净、整洁，在这样的环境里吃饭放心、舒坦。”

　　新森林公司得了“便宜”不卖乖，村民们也因为新森林的到来“讨”到了不少好处。今年68岁的吴银凤阿婆开心地说：“饭庄说客人要吃南瓜饼，就叫我一天做160个，出价7毛钱一个，一天的净收入就有好几十块钱，一个月也有2000块钱好赚呢。”村民倪富荣也是一名老人，他如今的身份是村里的一名保洁员。他说，“我现在干活不累，但一个月也有960元的工资。”

　　如今，新陈家村的不少村民都觉得种出来的农产品销售不再是个难题。对此，草鸡养殖户陈海龙感受颇深。他说，“我现在养出来的鸡，不少都被新森林公司开的花辰饭庄买去了，光上个月，我就卖给他们5300元的货。”

　　一片天然的农耕宝地傍依在松江新城旁，村支部书记张海春当然看到了其中的价值。他说，在村里环境整治进一步推进的基础上，他们将“培育农耕文化，打造都市中的生态休闲农庄”，争取让每一户村民体会到村落改造的好处。

　　新农村里的机遇与风险

　　在参与新农村建设的过程中，企业一方面是支持农村，另一方面也能从中获得难得的商机。

　　农村多的是土地资源、优质农产品资源，不少企业进入农村后会发现，这些也可以成为他们新的投资方向。比如，有些企业就在村庄里一边搞村落改造，一边尝试起了乡村旅游项目。由于他们更了解市民的需要，同时还拥有现代化的管理经验和丰富的客户资源，所以农家乐项目很快就赢得了市民游客的认可。有些企业进入农村后，立刻为当地特色农产品所吸引，很快搞起了大规模的农产品物流配送、营销，将大量产品源源不断地送进了超市、卖场等，不仅自身获得了丰厚回报，同时还轻而易举就解决了长期困扰农村的“卖难”问题。

　　农村里越来越多的闲置房屋，也使众多企业动起了脑筋。目前，不少企业开发闲置农房，都是采取较保守的租赁、改造的方式，由企业向农民支付租金，再出资将农房改造成乡村酒店，这样企业花不太高的成本就有了经营场所。但也有企业提出了更大胆的设想，他们有的要把农家房屋原地新建，使楼上房子可以吸引城里人来养老。有的企业则要把老房子全部拆掉，再为农民集中建造一个居住小区。虽然企业为农民出资建了房，但农民别墅的二楼、三楼租给企业经营30年，这样一来，企业的获利空间可不小。当然，这些设想还要看政策环境是否支持。

　　但是，企业参与村落改造，还要防止几种倾向。对于少数政府部门和村里来说，企业来了，但他们自身却没有做好准备，只是在一旁看热闹，这会严重影响企业扶持新农村的积极性。他们应该像当年招商引资一样，为企业“进村到农家”提供各种协调服务，出台相关配套举措和政策，以推动项目更快更好地开展下去。对于少数村民来说，也不可只关心企业带来了多少资金，或是一味期望从企业开发中“捞一笔”，而要着眼长远，积极参与、支持企业的村落改造工程。另外，企业参与新农村建设，要真正为农村留下一些经得起考验的东西，而不是为了“套取”政府提供的一系列惠农项目资金等。