从全国宅基地制度改革试点探索的情况看，主要包括以下情形：一是完全退出。自愿有偿退出合法占用宅基地，且不再保留宅基地使用权申请资格的，不能再申请。该情形下，农户一般能获得完整补偿。二是违法占用宅基地退出。对农民违法违规超占、多占的宅基地，各地一般采用无偿退出方式，退出后不能再申请。按照本市目前各区实行的自愿有偿退出政策精神，农户申请退出后不能再申请。
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