金山区枫泾镇新义村：

有乡村野趣也有众创产业，不“大拆大建”的新义村迎来转型升级 

新义村位于枫泾镇域南部，村域面积4.34平方公里，耕地面积4500亩，辖20个村民小组，宅基户数627户。新义村秉持枫泾“乡村更新”思路，注重自然肌理保护，乡村内涵挖掘，不搞大拆大建，以“众创入乡”发展理念积极推进产业融合型乡村振兴示范村建设。

构建产业联动发展体系。

整合资源、提升农田基础设施，依托农创路演平台，先后引进优质猕猴桃、黄桃、梨园、石榴、草莓等农创项目生产基地。村承包地流转已达到100%，全村4500亩耕地均已实现专业种植合作社种植，其中19家已初具规模。盘活农村集体存量建设用地和闲置宅基地及辅助房，打造新义路两侧“众创入乡” 产业发展带，推进乡村旅游、文化创意、民宿办公等新产业发展，为企业和创客提供创新创业平台，为农民增收拓展新渠道。全面梳理整合集体经营性建设用地，打造集休闲旅游、商务餐饮、咨询服务等功能为一体的基础功能设施，为到村参观、创业的游客和创客提供基础服务。

构筑村美人和居住空间

按照村庄规划以及郊野单元村庄规划，规划农民相对集中居住点面积5.72公顷，分批次安置160余户。一期项目占地约12亩，安置“平移”农户30户，分大、小户型，普通型、车库型、电梯型三种房型供选择。加大重点区域村容村貌打造力度，优化提升水质环境，对173幢村宅旧房的外立面风貌改造提升，完成小三园改造提升。挖掘中国故事村文化旅游概念，对于沿线景观进行统一布局、精雕细琢。打造村民修身公园、法治公园、清风长廊等公共场所，进一步提升乡村人居环境。

产村联动发展机制

新义村与天域生态牵手，共同打造“众创入乡”天域·新义田园综合体。统一将村民闲置房屋以及农民辅助房出租给天域公司，签约15年，由天域公司进行翻建、改造，村民依旧住在自己家中，合同期满后房屋使用权仍属于村民。在此过程中，房屋出租增加村民财产性收入，就近在创客基地内工作增加村民工资性收入。同时，城乡人员流动带动农产品出售，增加村民经营性收入。目前，一期、二期众创入乡空间已完成建设，已入驻企业可实现上缴税金2000万元。