集聚多方力量 共推吴房乡村振兴

十里桃花源，一个吴房村。

位于奉贤区青村镇西南部的吴房村，以“美在生态、富在产业、根在文化、源在人才”为建设发展思路，以“环境美、和谐美、产业美、人文美、生活美、活力美”“六美”为目标引领，打造三产融合示范和文旅休闲为元素的市郊高品质乡村振兴示范村。

如今的吴房村，越来越美，越来越有活力，俨然成为市郊乡村振兴的“网红”打卡地。或调研考察，或休闲旅游，吴房村的桃源美景吸引一批又一批访客纷至沓来。

吴房村为啥看点多多？青村镇党委书记陈建国表示，这背后，离不开国有资本、社会资本、科研院所等多方力量参与对吴房村乡村振兴的可持续推动。

根据吴房村村庄规划，示范村共规划有创意文化、农民集中居住、公建配套和特色种植区四个功能片区。在整体风貌塑造上，吴房村采用“先策划后规划再设计再建设”的方法，引入中美院、上美院等的名师团队，对现有田园景观、文化古迹、建筑风貌进行设计保护引导，最大程度注入江南水乡元素。在项目运营管理上，青村镇采取一系列持续发展的市场化方法，推动更多资本要素向吴房村流动，共同孕育乡村振兴的新业态、新模式。吴房村一期产业园房屋统一通过镇级平台流转，由中国美院设计院及润途国际设计院负责整个项目的园艺、景观、房屋建筑风貌的设计。目前，358亩核心片区已完成建设并开展试运营，“绿田粉墙黛瓦，小桥流水人家”的江南风貌已然展现。

国有资本参与乡村振兴，上海国盛（集团）有限公司由旗下盛石资本管理公司带动浙江思画投资管理有限公司等社会资本，和青村镇的上海桃源里建设发展有限公司共同成立上海思尔腾科技服务有限公司，负责吴房村的建设运营，通过“产业+基金+基地+智库”的组合运作，推动各类优质资源集聚辐射乡村振兴。思尔腾公司集农业生产、旅游观光、农产品种植、精品民宿开发、招商运营为一体，通过新产业新业态新模式融合发展，促进乡村振兴、强村富民。吴房村党总支书记秦瑛向记者介绍，村委会与一期项目所在区域61户村民签定了20年宅基地租赁协议，再委托思尔腾公司运营管理，签约村农户均每年可获得3万元的房屋租金收入。

围绕“黄桃”特色产业，吴房村积极引入工商资本，培育扶持新型业态，通过集聚院校、深加工、电商营销等行业领先资源，形成产、加、销、服务为一体的合作经营模式，促进一二三产深度融合。

在吴房村已完成建设并开展试运营的358亩核心片区，有一个“叶正文劳模工作室”，这是吴房村为以市农科院林果所所长叶正文研究员为首的专家咨询服务团队特别设置的。做强现代农业，吴房村与市农科院合作，以老桃园改造、建设新果园和种苗培育园为依托，由叶正文团队以黄桃品种结构优化、果品绿色优质、土壤健康、节本增效和产业升级换代为目标，在吴房村等黄桃主产区开展一系列相关研究与示范，以更好提升奉贤黄桃的品质和竞争力。黄桃上市期即将来临，思尔腾下属思农科技公司负责人信心十足地说，公司的吴房村基地采用绿色标准种植的可采摘黄桃树今年共有6692棵，他们采取包销形式进行销售，以高质实现高价，这些黄桃的销售预期收入肯定高于往年。

吴房村还引入江南大学食品研究中心，研发黄桃酵素饮料、乳酸菌饮料、黄桃酒等黄桃衍生类产品加工，并加大产销对接，依托盒马鲜生、有赞电商等电商平台拓宽销售渠道。吴房村还引入以色列阿森沃、宏辉果蔬等市场主体，培育科技农业从业者群体，打造从田园到工厂再到餐桌的全产业链。

中国美院工作室、刘洪杰寿桃艺术馆、吴群名人工作室……随着一个个名人名企的相继入驻，吴房村已经通过开发“十里桃花”观光路、黄桃特色餐饮、生态垂钓、半山艺和桃源里特色民宿等乡村旅游资源，做优现代服务业，形成“黄桃+文创+旅游”农商文旅多产业、多要素融合的国际大都市郊区农村产业发展新模式。